8506 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
377 900 $
Chalet · 7 619 $/m² · 49,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279549940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
78050279549940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 61 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 446 $ Poids 22 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 481 $/m²) 40,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 135 713 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Caribou Ouest, Montcalm 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (9 006 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 505 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.