8470 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 3 859 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279558150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
78050279558150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 61 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 16 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 753 249 $ Poids 12 % |
| 3 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 158 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 525 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +62 038 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 762 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.