8482 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
443 100 $
Chalet · 3 765 $/m² · 117,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279558237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
78050279558237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 65 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 106 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 345 774 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −60 581 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 858 831 $ Poids 11 % |
| 3 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 150 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 571 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 591 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 4111, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 588 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 496 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.