8481 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
476 600 $
Chalet · 5 214 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279613018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
78050279613018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 67 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 739 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 137 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 743 602 $ Poids 9 % |
| 3 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 521 231 $ Poids 0 % |
| 4 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 156 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.