8535 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
319 000 $
Chalet · 4 790 $/m² · 66,6 m² · constr. 1963 · terrain 5 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279624283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
78050279624283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 57 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 443 m · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 384 309 $ Poids 49 % |
| 2 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 058 $ Poids 26 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 165 406 $ Poids 2 % |
| 4 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 299 286 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Earl, Montcalm 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 144 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 531 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 4153, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (6 066 $/m²) 63,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 429 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 96 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.