8626 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
453 000 $
Chalet · 6 407 $/m² · 70,7 m² · constr. 1975 · terrain 6 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279651171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
78050279651171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 66 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 8 m · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 56 % |
| 2 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 641 $ Poids 22 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 181 588 $ Poids 2 % |
| 4 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 325 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Earl, Montcalm 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 156 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 104 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 575 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 4153, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 387 000 $ (6 066 $/m²) 63,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 465 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 658 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.