14 Chemin EMBERLEY · Montcalm
Valeur estimée
112 800 $
Chalet · 1 948 $/m² · 57,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 39 700 $ +118.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218783172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
78055218783172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±237.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 2 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 109 m · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 77 750 $ Poids 62 % |
| 2 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 190 $ Poids 7 % |
| 3 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 161 253 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 183 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.