365 Chemin OWEN · Montcalm
Valeur estimée
577 500 $
Chalet · 3 789 $/m² · 152,4 m² · constr. 1985 · terrain 9 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 763 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218945555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
78055218945555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 90 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 903 m · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 560 218 $ Poids 54 % |
| 2 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 601 m · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 193 $ Poids 52 % |
| 3 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 448 379 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 79 402 $ Poids 16 % |
| 5 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-05-21 · 903 m · Vendu 440 000 $ (2 587 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 536 242 $ Poids 15 % |
| 6 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 953 358 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, chemin Schippel, Montcalm 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 420 $/m²) 176,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 617 $ Poids 5 % |
| 8 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 186 854 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 338 160 $ Poids 2 % |
| 10 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 523 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.