59 Chemin THOMPSON · Montcalm
Valeur estimée
366 000 $
Chalet · 2 337 $/m² · 156,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,3 m²
Frontage
83 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +134.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218949648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
78055218949648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 72 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 949 m · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 315 147 $ Poids 40 % |
| 2 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 526 052 $ Poids 40 % |
| 3 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 74 754 $ Poids 27 % |
| 4 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 964 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 587 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 506 474 $ Poids 11 % |
| 6 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 423 723 $ Poids 11 % |
| 7 | 65, chemin Schippel, Montcalm 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 420 $/m²) 176,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 177 907 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +12 692 $ | 326 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 495 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.