84 Chemin SCHIPPEL NORD · Montcalm
Valeur estimée
318 900 $
Chalet · 2 326 $/m² · 137,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 185 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238918134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
78055238918134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 64 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 557 m · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 338 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 703 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 225 317 $ Poids 38 % |
| 3 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 786 $ Poids 31 % |
| 4 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 190 207 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 71 053 $ Poids 25 % |
| 6 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 170 $ Poids 24 % |
| 7 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 479 $ Poids 23 % |
| 8 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 596 m · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 168 147 $ Poids 23 % |
| 9 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −48 986 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 499 631 $ Poids 11 % |
| 10 | 65, chemin Schippel, Montcalm 2024-06-28 · 226 m · Vendu 250 000 $ (1 420 $/m²) 176,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 257 $ Poids 8 % |
| 11 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 761 m · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 352 754 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.