6 Chemin SCHIPPEL · Montcalm
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 2 890 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238956637100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
78055238956637100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 61 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 282 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 527 $ Poids 38 % |
| 4 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 925 m · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 374 $ Poids 37 % |
| 5 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 676 $ Poids 33 % |
| 6 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 640 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 863 $ Poids 19 % |
| 8 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 078 $ Poids 12 % |
| 9 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 507 900 $ Poids 3 % |
| 10 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 520 845 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 63 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 766 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.