100 Rue PARC · Montcalm
Valeur estimée
184 000 $
Chalet · 1 484 $/m² · 124 m² · constr. 1972 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
239050588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
78055239050588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 27 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 690 m · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 977 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 665 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 215 629 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 317 $ Poids 54 % |
| 4 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 690 m · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 210 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 693 $ Poids 25 % |
| 6 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 432 m · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 520 $ Poids 25 % |
| 7 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 497 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −59 144 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 877 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +16 922 $ | 299 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 449 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 594 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.