14 Chemin TASSE · Montcalm
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 16 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 046,4 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308679498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
78055308679498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 74 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 293 $ Poids 37 % |
| 2 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 209 $ Poids 28 % |
| 3 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 416 $ Poids 26 % |
| 4 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 597 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 181 745 $ Poids 16 % |
| 6 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 936 $ Poids 16 % |
| 7 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 813 022 $ Poids 6 % |
| 8 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 724 $ Poids 4 % |
| 9 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 327 776 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 424 761 $ Poids 2 % |
| 11 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 291 418 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.