60 Chemin TASSE · Montcalm
Valeur estimée
510 800 $
Chalet · 3 638 $/m² · 140,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308687596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
78055308687596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 85 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 241 $ Poids 32 % |
| 2 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 504 577 $ Poids 15 % |
| 3 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −62 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 136 $ Poids 13 % |
| 4 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 568 216 $ Poids 10 % |
| 5 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 896 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 475 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 344 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 407 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 350 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 743 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.