Chemin JACKRABBIT · Montcalm
Valeur estimée
167 100 $
Chalet · 2 498 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 19 200 $ +322.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319471811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
78055319471811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 19 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 375 $ Poids 3 % |
| 2 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 833 $ Poids 2 % |
| 3 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 198 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 311 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 122 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 265 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 63 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −940 $ | 182 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.