219 Rue LAUSANNE · Montcalm
Valeur estimée
450 800 $
Chalet · 3 452 $/m² · 130,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,9 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328909102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
78055328909102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montcalm
Vaut plus que 80 % des 1 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 91 m · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 358 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 206 m · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 426 725 $ Poids 62 % |
| 4 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 704 696 $ Poids 15 % |
| 5 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 142 $ Poids 14 % |
| 6 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +23 093 $ | 412 340 $ Poids 10 % |
| 7 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 641 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 686 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 383 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 489 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.