48 Chemin COURTE · Arundel
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 122,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148809007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
78060148809007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 54 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 795 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 372 498 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 401 $ Poids 26 % |
| 3 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 345 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.