222 Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
346 600 $
Chalet · 2 768 $/m² · 125,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 322,2 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158819949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
78060158819949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 53 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 986 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 383 311 $ Poids 29 % |
| 2 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 577 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 51 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 252 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 597 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.