243 Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
268 200 $
Chalet · 2 220 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158940271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
78060158940271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 31 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 787 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 920 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 45 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 585 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 237 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.