178 Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
258 800 $
Autre · 2 111 $/m² · 122,6 m² · constr. 1886 · terrain 5 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,2 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 86 300 $ +116.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158955680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
78060158955680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 29 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 721 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 303 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 207 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 590 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.