157 Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 57 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 436,1 m²
Frontage
357,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169001953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
78060169001953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 60 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 874 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 714 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 258 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 346 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 230 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 250 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.