124 Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 138,4 m² · constr. 1974 · terrain 24 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 503,3 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169039559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
278166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
78060169039559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 70 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 042 $ Poids 13 % |
| 2 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 263 229 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 841 $ Poids 6 % |
| 4 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 927 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 772 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 224 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 388 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, chemin Courte, Arundel 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (937 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 146 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.