Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
439 800 $
Autre · 2 711 $/m² · 162,2 m² · constr. 2013 · terrain 256 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 098,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +185.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169265711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
78060169265711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 66 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 939 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 612 $ Poids 40 % |
| 2 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 504 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 813 $ Poids 22 % |
| 4 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 901 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 012 $ Poids 19 % |
| 5 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 639 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 251 $ Poids 15 % |
| 6 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 874 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 062 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 524 690 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, chemin Barkmere, Arundel 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 664 000 $ (4 520 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 979 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.