69 Chemin DUBEAU · Arundel
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 108,9 m² · constr. 1932 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 70 100 $ +142.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178896190200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278446001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
78060178896190200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 50 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 555 594 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 683 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 55 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 294 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 321 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 144 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.