72 Route DOCTOR-HENRY · Arundel
Valeur estimée
296 700 $
Autre · 1 036 $/m² · 286,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 120 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179321966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
78060179321966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 42 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −76 729 $ | 749 420 $ Poids 26 % |
| 2 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 591 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 662 $ Poids 22 % |
| 3 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +98 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 523 572 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 625 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue du Village, Arundel 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (320 $/m²) 375 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 099 $ Poids 3 % |
| 6 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 484 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 301 503 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.