56 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 139,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 130 600 $ -8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179389559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
78060179389559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 28 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 700 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 531 $ Poids 65 % |
| 2 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 954 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 918 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 698 m · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 517 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 521 740 $ Poids 41 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 852 $ Poids 40 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 702 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 227 $ Poids 39 % |
| 7 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 264 245 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 267 $ Poids 23 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 814 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 183 487 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 55 520 $ Poids 19 % |
| 11 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 300 243 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 803 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.