46 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
274 900 $
Autre · 2 621 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179491696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
78060179491696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 33 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 111 $ Poids 47 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 842 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 856 $ Poids 42 % |
| 3 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 830 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 966 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 505 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 194 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 936 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 395 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 126 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 044 $ Poids 28 % |
| 8 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 946 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 716 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 289 531 $ Poids 21 % |
| 11 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 936 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 638 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 617 019 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.