47 Route CRYSTAL FALLS · Arundel
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 133,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179530015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
78060179530015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 42 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 398 $ Poids 51 % |
| 2 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 172 $ Poids 34 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 732 $ Poids 33 % |
| 4 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 384 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 582 $ Poids 20 % |
| 6 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 625 $ Poids 15 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 180 565 $ Poids 14 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 755 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 259 335 $ Poids 10 % |
| 10 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 283 199 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.