78 Route CRYSTAL FALLS · Arundel
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,7 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179670700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
78060179670700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 58 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 570 $ Poids 10 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 515 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 753 $ Poids 9 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 786 $ Poids 7 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 047 $ Poids 5 % |
| 6 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 178 850 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 212 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 477 965 $ Poids 2 % |
| 9 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 259 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 618 $ Poids 1 % |
| 12 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 452 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.