61 Chemin DUBEAU · Arundel
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 114,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188915818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
78060188915818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 73 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 631 799 $ Poids 16 % |
| 2 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 714 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 795 542 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 753 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 242 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.