15 Route DOCTOR-HENRY · Arundel
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 115,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 106 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189205465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
78060189205465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 29 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 153 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 459 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 161 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 066 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 206 140 $ Poids 33 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 059 $ Poids 32 % |
| 6 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 305 648 $ Poids 28 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 482 $ Poids 20 % |
| 8 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 180 792 $ Poids 19 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 266 584 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 253 081 $ Poids 11 % |
| 11 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 561 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.