14 Chemin CHURCH · Arundel
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 114 500 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189211698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
78060189211698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 36 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 373 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 278 801 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 954 $ Poids 49 % |
| 3 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 271 374 $ Poids 18 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 377 383 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 615 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 041 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 857 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.