3 Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189213647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
78060189213647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 45 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 271 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 973 $ Poids 18 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 235 802 $ Poids 17 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 209 $ Poids 14 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 735 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 223 $ Poids 10 % |
| 8 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 248 $ Poids 10 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 783 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.