6 Chemin ROUGE · Arundel
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 129,8 m² · constr. 1950 · terrain 9 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 857 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +155.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189214076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
78060189214076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 70 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 351 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 46 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 060 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 138 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 291 798 $ Poids 36 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 239 899 $ Poids 35 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 804 $ Poids 25 % |
| 6 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 479 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 960 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 753 $ Poids 21 % |
| 9 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 087 $ Poids 18 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 375 $ Poids 14 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 874 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 493 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.