7 Route DOCTOR-HENRY · Arundel
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 176,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189215677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
78060189215677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 60 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 461 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 492 $ Poids 32 % |
| 2 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 229 $ Poids 23 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 396 $ Poids 14 % |
| 4 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 909 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 63 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 396 877 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 206 $ Poids 11 % |
| 7 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 257 863 $ Poids 9 % |
| 8 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +64 321 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 380 792 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 118 $ Poids 6 % |
| 10 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +73 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 712 $ Poids 5 % |
| 11 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 175 338 $ Poids 4 % |
| 12 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 223 511 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.