5 Route DOCTOR-HENRY · Arundel
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 122,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 88 700 $ +120.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189215988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
78060189215988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 24 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 49 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 481 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 36 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 280 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 206 716 $ Poids 33 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 450 $ Poids 28 % |
| 6 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 132 $ Poids 28 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 361 $ Poids 20 % |
| 8 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 061 $ Poids 18 % |
| 9 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 140 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 49 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 285 $ Poids 17 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 501 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 381 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.