8 Route DOCTOR-HENRY · Arundel
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 114,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 114 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189216794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
78060189216794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 32 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 528 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 88 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 128 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 200 113 $ Poids 29 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 443 $ Poids 29 % |
| 6 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 289 415 $ Poids 27 % |
| 7 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 983 $ Poids 19 % |
| 8 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 353 $ Poids 19 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 255 058 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 583 $ Poids 13 % |
| 11 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 827 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.