15 Chemin CHURCH · Arundel
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 210,8 m² · constr. 1895 · terrain 4 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189220181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
78060189220181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 35 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 119 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 500 $ Poids 10 % |
| 2 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 206 m · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −104 486 $ · Ajust. âge −76 729 $ | 649 436 $ Poids 8 % |
| 3 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 655 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +73 247 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 574 541 $ Poids 4 % |
| 5 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 336 018 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 287 371 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 075 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 589 590 $ Poids 2 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 190 561 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.