5-7 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 212,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189224559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
78060189224559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 52 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +75 256 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 576 550 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 394 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 60 250 $ Poids 9 % |
| 3 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 862 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 450 m · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −102 765 $ · Ajust. âge −76 729 $ | 651 158 $ Poids 8 % |
| 5 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 337 115 $ Poids 5 % |
| 6 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 265 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 3 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 210 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.