17 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
307 100 $
Autre · 1 832 $/m² · 167,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189226863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
78060189226863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 46 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 785 $ Poids 28 % |
| 2 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 721 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 58 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 947 $ Poids 15 % |
| 4 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 214 087 $ Poids 14 % |
| 5 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 568 $ Poids 14 % |
| 6 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 631 $ Poids 8 % |
| 7 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 241 306 $ Poids 7 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 178 155 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, chemin Barkmere, Arundel 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (4 520 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 767 728 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.