19 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 129 m² · constr. 1940 · terrain 1 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 108 000 $ +131.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189226988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
78060189226988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 36 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 584 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 152 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 278 609 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 228 522 $ Poids 30 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 337 870 $ Poids 27 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 184 937 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 85 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 177 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 610 $ Poids 21 % |
| 9 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 958 $ Poids 19 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 198 691 $ Poids 16 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 290 723 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 744 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.