21 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 167,8 m² · constr. 1885 · terrain 2 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189227831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
78060189227831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 58 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 622 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 877 $ Poids 40 % |
| 2 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 094 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 394 $ Poids 18 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 058 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 091 $ Poids 15 % |
| 6 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 737 $ Poids 14 % |
| 7 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 245 317 $ Poids 12 % |
| 8 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +53 867 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 213 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 571 $ Poids 8 % |
| 10 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +61 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 716 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 183 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 303 644 $ Poids 7 % |
| 12 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 895 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.