25 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 90,6 m² · constr. 1945 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189227965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
78060189227965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 27 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 216 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 239 676 $ Poids 46 % |
| 2 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 906 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 775 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 415 $ Poids 33 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 695 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 813 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 118 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.