7 Chemin CHURCH · Arundel
Valeur estimée
476 000 $
Autre · terrain 41 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 859,9 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189230011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
78060189230011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 70 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 203 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 84 m · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 652 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 542 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 41 % |
| 5 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, rue du Village, Arundel 2024-06-10 · 558 m · Vendu 120 000 $ (320 $/m²) 375 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 18 % |
| 7 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 10 % |
| 11 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 9 % |
| 12 | 187A-187B, rue Principale, Huberdeau 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.