14 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
276 000 $
Autre · 736 $/m² · 375 m² · constr. 1930 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 130 100 $ -2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189235339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
78060189235339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 33 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 523 m · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +112 962 $ · Ajust. âge −76 729 $ | 866 884 $ Poids 29 % |
| 2 | 14, rue du Village, Arundel 2024-06-10 · 1 m · Vendu 120 000 $ (320 $/m²) 375 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 29 % |
| 3 | 187A-187B, rue Principale, Huberdeau 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 15 % |
| 4 | 112-118, rue Bellevue, Huberdeau 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 15 % |
| 5 | 123, chemin du Village, Arundel 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 390 $/m²) 431,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 193 $ Poids 12 % |
| 6 | 120-122-124, rue Bellevue, Huberdeau 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 11 % |
| 7 | chemin du Golf, Arundel 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +92 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 048 $ Poids 6 % |
| 8 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 6 % |
| 9 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 110 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 532 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 627 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 287 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.