12 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 175,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189235814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
78060189235814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 60 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 486 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 283 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 529 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 368 377 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 415 $ Poids 12 % |
| 5 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 980 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 251 581 $ Poids 8 % |
| 7 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +62 968 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 348 939 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +72 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 160 $ Poids 4 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 172 624 $ Poids 3 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 206 242 $ Poids 3 % |
| 11 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 74 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 294 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.