18 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 124,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189236391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
78060189236391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 43 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 535 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 143 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 298 063 $ Poids 44 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 246 282 $ Poids 28 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 207 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 084 $ Poids 19 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 889 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 451 482 $ Poids 17 % |
| 9 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 809 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 721 $ Poids 10 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 926 $ Poids 9 % |
| 12 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 276 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.