26 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 131,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 71 100 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189237657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
78060189237657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 20 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 691 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 924 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 804 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 230 385 $ Poids 28 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 340 576 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 760 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 063 $ Poids 18 % |
| 7 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 200 229 $ Poids 16 % |
| 8 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 240 $ Poids 9 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 292 858 $ Poids 9 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 159 815 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.