22 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 192,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189237743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
78060189237743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 50 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 417 $ Poids 22 % |
| 2 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 656 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 588 $ Poids 17 % |
| 3 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 662 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 933 $ Poids 7 % |
| 5 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 81 386 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 263 771 $ Poids 4 % |
| 7 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 377 471 $ Poids 4 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 181 391 $ Poids 3 % |
| 9 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 215 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.