33-35 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 311,6 m² · constr. 1904 · terrain 2 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189238133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
78060189238133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 74 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Grace, Arundel 2025-08-08 · 765 m · Vendu 767 292 $ (2 649 $/m²) 289,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −76 729 $ | 782 924 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue du Village, Arundel 2024-06-10 · 242 m · Vendu 120 000 $ (320 $/m²) 375 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 147 $ Poids 15 % |
| 3 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 8 % |
| 4 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 686 $ Poids 5 % |
| 5 | 123, chemin du Village, Arundel 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 390 $/m²) 431,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −83 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 488 145 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 627 544 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 736 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 296 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 359 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 263 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.